Hợp đồng dự án chung cư Osaka Complex

248

Dowload bộ hồ sơ hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Osaka Complex Hoàng Mai

Hợp đồng mua bán chung cư Osaka Complex
Hợp đồng mua bán chung cư Osaka Complex

Dowload hợp đồng tại đây: hop-dong-mua-ban-osaka

Dowload phụ lục hợp đồng tại đây: phu-luc-osaka-complex

DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ HOÀN THIỆN BÊN TRONG VÀ BÊN NGOÀI CĂN

I

DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ HOÀN THIỆN BÊN TRONG CĂN HỘ
TT Loại phòng Chi tiết
1 Sảnh căn hộ Sàn:

– Sàn lát gạch ceramic.

Tường:

– Trát phẳng bằng vữa XM mác 75

– Bả và sơn hoàn.

Trần:

– Trần bê tông trát và sơn bả hoàn thiện.

Cửa đi chính vào căn hộ:

– Cửa gỗ công nghiệp

Thiết bị điện:

– Các loại thiết bị chung của tòa nhà là sản phẩm của Sino hoặc tương đương.

– Ổ cắm, công tắc Sino hoặc tương đương.

– Chủ đầu tư lắp đặt đèn neon gắn tường chiếu sáng.

– Thiết bị đóng căt (attomat) hãng Sino hoặc tương đương.

2 Phòng khách Sàn:

– Sàn lát gạch ceramic.

Tường:

– Trát phẳng bằng vữa XM mác 75

– Bả và sơn hoàn thiện.

Trần:

– Trần bê tông trát và sơn bả hoàn thiện.

Cửa đi chính vào căn hộ:

– Cửa gỗ công nghiệp

Thiết bị điện:

– Các loại thiết bị chung của tòa nhà là sản phẩm của Sino hoặc tương đương.

– Ổ cắm, công tắc Sino hoặc tương đương.

– Chủ đầu tư lắp đặt đèn neon gắn tường chiếu sáng.

– Đèn trang trí trên trần và tường sẽ do chủ căn hộ sử dụng sau này lựa chọn và lắp đặt cho phù hợp với tầng thiết kế nội thất của mỗi căn hộ. Công tắc do chủ đầu tư cấp bao gồm: 02 đầu dây chờ ở tường, 01 đầu dây chờ ở trần.

Điều hòa nhiệt độ:

– Lắp điện chờ tại các vị trí. Chủ hộ tự trang bị điều hòa. Hệ thống đường ống gas, nước ngưng, nguồn cấp của hệ thống điều hòa cho phòng ngủ sẽ được cung cấp, lắp đặt bởi chủ đầu tư.

Hệ thống điện thoại:

– Có ổ điện thoại chờ sẵn để chủ căn hộ nối với nhà cung cấp có dịch vụ

Hệ thống cáp truyền hình:

– Hệ thống dây tín hiệu và ổ cắm được đặt chờ sẵn để chủ căn hộ kết nối với nhà cung cấp dịch vụ

3 Phòng ngủ điển hình Sàn:

– Sàn lát gạch ceramic.

Tường:

– Trát phẳng bằng vữa XM mác 75

– Bả và sơn hoàn thiện.

Trần:

– Trần bê tông trát và sơn bả hoàn thiện.

Cửa đi thông phòng, cửa sô:

– Cửa thông phòng gỗ công nghiệp.

– Cửa sổ khung nhôm kính hoặc cửa uPVC

– Cửa ra logia khung nhôm kính hoặc cửa uPVC

Thiết bị điện:

– Các loại thiết bị chung của tòa nhà là sản phẩm của Sino hoặc tương đương.

– Ổ cắm, công tắc Sino hoặc tương đương.

– Chủ đầu tư lắp đặt đèn neon gắn tường chiếu sáng.

– Đèn trang trí trên trần và tường sẽ do chủ căn hộ sử dụng sau này lựa chọn và lắp đặt cho phù hợp với tầng thiết kế nội thất của mỗi căn hộ. Công tắc do chủ đầu tư cấp bao gồm: 02 đầu dây chờ ở tường, 01 đầu dây chờ ở trần.

Điều hòa nhiệt độ:

– Lắp điện chờ tại các vị trí. Chủ hộ tự trang bị điều hòa. Hệ thống đường ống gas, nước ngưng, nguồn cấp của hệ thống điều hòa cho phòng ngủ sẽ được cung cấp, lắp đặt bởi chủ đầu tư.

Hệ thống điện thoại:

– Có ổ điện thoại chờ sẵn để chủ căn hộ nối với nhà cung cấp có dịch vụ

Hệ thống cáp truyền hình:

– Hệ thống dây tín hiệu và ổ cắm được đặt chờ sẵn để chủ căn hộ kết nối với nhà cung cấp dịch vụ

4 Phòng vệ sinh Sàn:

– Gạch lát ceramic chống trơn.

Tường:

– Ốp gạch ceramic.

Thiết bị vệ sinh:

– Bệt, chậu, gương, vòi sen, vòi chậu, phụ kiện chất lượng tốt, mẫu mã phù hợp, sản phẩm Viglacera, Hào Cảnh hoặc tương đương.

Trần:

– Trần thạch cao khung xương chìm sơn bả hoàn thiện.

Cửa sổ, cửa đi:

– Cửa khung nhôm kính mờ hoặc cửa uPVC.

 

 

 

Thiết bị điện:

– Đèn chiếu sáng ốp trần hoặc đèn downnlight, ổ cắm và quạt thông gió khu vệ sinh mẫu mã phù hợp, chất lượng tốt (chuyên dùng cho khu vệ sinh)

– Khu vệ sinh lắp đặt sẵn đầu dây chờ bình nóng lạnh kèm theo thiết bị đóng ngắt riêng biệt.

 

5 Phòng bếp Sàn:

– Sàn lát gạch ceramic hoặc gạch granite.

Tường:

– Trát phẳng bằng vữa XM mác 75

– Bả và sơn hoàn thiện.

Trần:

– Trần bê tông trát và sơn bả hoàn thiện.

Cửa sổ, cửa đi:

– Cửa khung nhôm kính hoặc cửa uPVC.

Tủ bếp:

– Chỉ bố trí điểm đầu nối cấp thoát nước, điện, không bao gồm tủ bếp.

Thiết bị điện:

– Các loại thiết bị chung của tòa nhà là sản phẩm của Sino hoặc tương đương.

– Ổ cắm, công tắc Sino hoặc tương đương.

– Chủ đầu tư lắp đặt đèn neon gắn tường chiếu sáng.

– Đèn trang trí trên trần và tường sẽ do chủ căn hộ sử dụng sau này lựa chọn và lắp đặt cho phù hợp với tầng thiết kế nội thất của mỗi căn hộ. Chủ đầu tư cung cấp 01 công tắc đèn trân và 01 đầu chờ lắp đèn trần.

– Chủ đầu tư lắp đặt đường ống thải mùi bếp ra ngoài ban công.

– Đường nước nóng được dẫn từ bình nước nóng khu vệ sinh liền kề.

– Mỗi khu bêp được lắp một thiết bị báo cháy nhập ngoại.

6 Logia  Sàn:

–  Gạch lát ceramic chống trơn.

Tường:

– Trát phằng bằng vữa XM mác 75

– Sơn bằng sơn có chất lượng cao, màu sắc phù hợp

Trần:

– Trát phẳng bằng vữa XM mác 75

– Sơn bằng sơn có chất lượng cao, màu sắc phù hợp

Lan can:

– Lan can gạch xây + thép hộp D70 dày 3, thép dẹt 3×50@100 sơn hoàn thiện.

Điện:

– Khu vực logia bố trí 01 bóng đèn ốp trần và ổ cắm cho máy giặt.

– Lắp đặt đường ống nước chờ cho máy giặt.

Cửa:

– Cửa khung nhôm kính hoặc cửa uPVC.

 

II DANH MỤC VẬT LIỆU VÀ THIẾT BỊ HOÀN THIỆN CHÍNH CỦA CÁC HỆ THỐNG CHUNG
7 Sảnh chính, hành lang chung và cầu thang chung Sàn hành lang, sảnh chung:

– Gạch lát granite.

Tường:

– Trát phẳng bằng vữa XM mác 75

– Sơn bả hoàn thiện theo màu chỉ định. Khu vựa sảnh thang ốp đá granite màu ghi sẫm.

Trần:

– Trần thạch cao khung xương chìm, tấm thạch cao sơn bả hoàn thiện.

Cầu thang bộ:

– Trát thang mặt bậc, chiếu nghỉ trát vữa XM mác 75 sơn Epoxy 2 lớp hoàn thiện.

– Lan can cầu thang hoàn thiện bằng lan inox.

Cửa thang thoát hiểm chống cháy chuyên dụng, chống cháy thời gian lớn hơn 70 phút.

– Tam cấp (sảnh chính) lát đá granite hoàn thiện.

8 Kết cấu móng – Cọc BTCT khoan nhồi, đài móng và giằng móng BTCT đổ tại chỗ theo thiết kế. Tầng hầm sử dụng vách BTCT theo thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt
9 Kết cấu thân mái – Kết cấu chịu lực chính của các khối nhà cao tầng gồm hệ thống lõi cứng, cột dầm vách BTCT theo thết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt
10 Hệ thống cấp, thoát nước – Ống cấp nước khu vệ sinh trong căn hộ sử dụng ống nhựa PPR
(PPRPN10, PPRPN20).- Ống thoát nước khu vệ sinh trong căn hộ sử dụng ống nhựa cao cấp UPVC tiền phong hoặc tương đương chất lượng đảm bảo yêu cầu thiết kế- Mỗi căn hộ được đặt 01 đồng hồ đo đếm theo tiêu chuẩn quy định của Công ty kinh doanh nước sạch Hà Nội
11 Hệ thống điện – Hệ thống dây dẫn điện sử dụng dây Hàn Quốc, Trần Phú, Cadivi… hoặc tương đương

– Máy phát điện dự phòng nhập ngoại (khi mất điện lưới, máy phát điện tự động làm việc để cung cấp điện cho hệ thống 01thang máy, trung tâm báo cháy, cứu hỏa, thông gió tầng hầm B1, B2, 02 tăng áp và 01 thang máy. Ngoài ra, mỗi căn hộ còn được bố trí 01 ổ cắm được bố trí thuận tiện, có công suất tối đa là 300w từ máy phát dự phòng để sử dụng tạm cho mục đích chiếu sáng khi mất điện.

– Mỗi căn hộ được lắp đặt 01 đồng hồ đo đếm điện năng theo tiêu chuẩn quy định của Công ty Điện lực TP Hà Nội

12 Hệ thống thông gió (vi khí hậu) – Tại mỗi khu vệ sinh của các căn hộ có đặt 1 quạt thông gió khu vệ sinh, sản phẩm của liên doanh sản xuất trong nước, hút không khí đưa về hộp kỹ thuật chung dẫn lên mái

– Tại thang bộ nằm trong lõi tòa nhà được lắp hệ thống điều áp, thông gió và hút khói theo tiêu chuẩn PCCC

– Thang bộ thoát được lắp hệ thống cửa chống và có hệ thống đóng cửa tự động, tiêu chuẩn chống cháy theo tiêu chuẩn PCCC

13 Hệ thống phòng chống cháy nổ – Hệ thống báo cháy nhập ngoại đảm bảo tiêu chuẩn PCCC

– Hệ thống chữa cháy bằng bình bọt đặt tại các sảnh của từng tầng đảm bảo tiêu chuẩn PCCC

– Họng chữa cháy bằng nước đặt tại các sảnh của tầng đảm bảo tiêu chuẩn PCCC

14 Hệ thống camera giám sát – Tầng hầm, sảnh tầng tòa nhà được bố trí hệ thống camera giám sát nhập ngoại
15 Hệ thống chống sét – Tòa nhà được lắp đặt hệ thống kim thu sét trên mái, sử dụng thiết bị kim Pulsar, công nghệ chủ động thu sét tiên tiến để chống sét công trình
16 Hệ thống giao thông đứng (thang máy) – Tòa nhà được thiết kế lắp đặt hệ thống thang máy nhập ngoại các hãng có thương hiệu Nhật Bản hoặc tương đương, trong mỗi tòa nhà đều được bố trí ít nhất 01 thang chở người kết hợp với chở hàng (đảm bảo kích thước buồng thang trong trường hợp vận chuyển cấp cứu và hàng hóa phù hợp)

– Mặt tường ngoài thang máy ốp đá granite

17 Hệ thống đổ rác

– Hệ thống đổ rác có thang rác đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh môi trường 


 

 

Bình luận

bình luận

Powered by Facebook Comments